안녕하세요 행복한 부를 꿈꾸는 물상인입니다.
다음주 중으로 2건의 전세금이 회수됩니다.하나는 천안, 다른 하나는 서산입니다.둘 다 충청도라는 공통점이 있네요.^^
회수되는 자금이 2억이 조금 넘을 것 같습니다.지난 몇 년 동안 저라면 당연히 부동산 분야에 대한 ‘재투자’를 생각했을 것이고, 이미 지금쯤은 다른 어떤 매물에 대해서 매수 계약까지 체결하지 않았나 싶습니다.그런데 이번에는 이 돈을 부동산이라는 그릇에 담아두지 않을 생각입니다. 왜??부동산 분야가 앞으로 오르지 않는다거나 투자처가 잘 보이지 않는다거나 하는 문제는 결코 아닙니다.여전히 사고 싶은 물건이 보이고.. 인수를 하면 돈이 될 것으로 예상됩니다.
그럼에도 불구하고 부동산 투자를 잠시 쉬려고 합니다.
몇 가지 이유가 있는데요.
- 이미 부동산 투자를 많이 했어요.내가 이용할 수 있는 명의나 투자 자금을 고려했을 때 어느 정도의 투자 포트폴리오를 완성했다고 생각했습니다.(물론 생각하고 있는 몇 단계 중에 한두 단계 올라간 정도가긴 합니다.)^^)
- 재작년과 지난해 대형 우량 매물 위주로 거래를 했다면 올 상반기에는 가벼운 투자 위주로 그 틈새를 메워봤습니다.
- 21년에는 현재까지 총 5건의 매수와 1건의 매도를 했네요.아직 잔금이 남아 있는 것도 2건이나 됩니다.
- 전업 투자자로서는 어쩌면 그렇게 많은 거래 빈도는 아닐지도 모른다는 생각이 듭니다만.저는 이 정도면 충분하다고 생각합니다.
- 올해 투자한 놈들이 무럭무럭 자라서 기존에 보유한 매물을 전세에서 월세로 전환하는 데 힘을 보태줬으면 좋겠어요.
2. 현금성 자산을 보유하고 싶었습니다.직장을 그만둔 이후 연속적인 현금 흐름 안정성이 저하되고 있습니다.일부 월세 수익은 그 규모가 작고 부동산 상담이나 스터디를 통한 수익은 기복이 큰 편입니다.현재 하고 있는 사업소득은 앞으로도 계속 발생할 것이라는 확신이 없습니다.
따라서 자산의 일부는 현금성 자산의 형태로 보유하고 싶다고 생각하고 있습니다.예측하지 못한 위기상황이 발생하거나 예기치 못한 새로운 기회가 발생했을 때 즉시 투입할 수 있는 환금성이 뛰어난 형태의 자산입니다.
그런 면에서 부동산은 환금성이 매우 뛰어나지 않은 편이기 때문에 부동산이 아닌 다른 자산으로 눈을 돌리게 됩니다.
https://blog.naver.com/willee07/222208744644 안녕하세요.행복한 부를 꿈꾸는 물상인입니다. 저는 현재 전업 투자자입니다. 부동산 투자 소득… blog.naver.com이 행동이 자산 팽창을 멈추는 것은 아닐까? 라는 두려움이 있었습니다.투자-자금 회수-재투자 이런 연속적인 투자 사이클에서 가장 잘하는 분야에서의 재투자를 잠시 멈춘다는 것은.자산의 팽창을 멈추는 행동이 아닐까 하는 우려가 있었습니다.특히 요즘처럼 현금 가치가 떨어지는 시기에서는요.
주변에 돈이 많은 부자분들께 이야기를 들어봐도 ‘큰 방향성은 하던 대로 계속하는 게 좋다’는 조언을 해주셨거든요.
동의합니다! 그런데 일부 현금을 가지고 있는 지금의 마음 상태가 상당히 안정감을 주네요.제 그릇 크기에는 이 정도가 편하게 맞을 것 같아요.
그리고 신규 부동산 투자를 잠시 쉰다는 거지 기존에 투자한 제 자산은 스스로 열심히 일해 줄 거라고 투자를 완전히 그만둔다는 것과는 그 의미가 다른 것 같아요.
적어도 올해까지는 이 상태를 계속 유지하려고 하는 것이 아닐까 생각합니다.
현금성 자산은 어떤 형태로 보유하고 있는가?현재 가지고 있는 현금과 향후 전세금 회수로 들어올 자금, 올해 매도 계획이 있는 매물 등을 합치면 지금보다 규모가 조금 커질 것 같은데요.
어떤 형태로 보유하면 될까요?저는 요즘 암호화폐 분야에 대해 공부하고 있는 중입니다.우선 책을 열심히 읽고 시장을 이해하려고 합니다.
암호화폐 시장에 의미 있는 돈을 일부 넣었습니다.선발대 측면인데 지금보다는 규모를 좀 더 키워볼까 해요.종목은 알트코인의 대장인 이더리움, 그리고 현재 SEC와 행정소송을 벌이고 있는 자금송금에 특화되어 있는 XRP라는 종목입니다.시장이 극도의 공포를 나타낼 때를 포착해 추가 매수 타이밍으로 보고 있습니다.
그리고 주식! 가족의 도움으로 공모주 청약에 일부 자금을 넣어볼 생각입니다. 이 분야는 지식이 짧아서 더 깊은 공부가 필요하다고 생각합니다.
마지막으로 정말 현금!! 요즘 가치 하락이 심하면 ‘ㄹㄱ’이라는 오명을 쓰게 되는데, 실생활에서 사용할 수 있는 가장 유용하고 유용한 자산입니다.
각각의 비율에 대해서는 좀 더 깊이 생각해야 할 것 같아요.여러분의 지혜를 나누세요.^^
더워서 카페에 나와서 바스락거려요.
감사합니다。
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