부동산 도서 추천 부동산에서 일하는 내가 역사, 구성 및 좋아하는 것과 싫어하는 것에 대해 이야기합시다. 시작 자금으로 부자가 될 수 있는 것을 알려주는 책이 있습니다. 월급쟁이도 부자가 될 기회가 있다. 이것이 마법이 일어날 수 있는 방법입니다.
이야기
샐러리맨도 부자가 될 수 있다고 생각하는지 궁금합니다. 답을 먼저 알려드리겠습니다. 것이 가능하다. 이 책의 주인공인 저자는 1500만 원의 종잣돈으로 사원으로 부동산 투자를 시작해 지금은 200억 원이 넘는 자산가가 됐다. 종자자본도 있으면 부자의 길을 걸을 수 있다. 1500만 원이 없어도 그에 따라 투자할 수 있는 방법은 많다. 월급만으로는 나이도 보장되지 않습니다. 급여소득자도 부자가 되는 길은 비급여소득을 창출할 때 비로소 시작된다. 이 책의 시작은 부자라는 선입견을 없애는 것에서 시작된다. 다음은 실생활에서 저자가 만든 시스템을 활용한 부동산 투자를 밝힌다. 또한 초보자가 알아야 할 기본 투자 원칙을 설명하는 정보도 포함되어 있습니다. 저자는 가난한 가정형편으로 어린 시절 단 한 번도 과외를 받아본 적이 없다고 한다. 방학 동안 나는 학비를 내기 위해 연휴 내내 일했다. 졸업하고 취직만 하면 경제적인 자유를 누릴 줄 알았는데 현실이 그렇지 않았다. 대기업에 가서 선배님들이 나이를 걱정하시는 걸 보고 나도 앞으로 그럴 것 같다는 생각을 했다. 그러다 문득 생각이 났습니다. 월급만으로는 부자가 되지 않습니다. 그때부터 작가에게는 인생을 바꾸는 기회가 되었다. 저자는 현재 상가, 빌라, 아파트로 월세를 받고 있으며 그 어떤 회사원보다 높은 연봉을 받고 있다. 이 작가들의 삶이 부럽다면 이 책을 꼭 읽어야 한다. 우리 같은 월급쟁이들의 마음을 가장 잘 아는 저자는 부자가 되는 비법을 알려주고자 한다. 그의 인생 이야기를 읽고 우리도 부자가 되자.
구성
가장 먼저 다룰 내용은 돈 걱정 없이 샐러리맨이 되는 4가지 방법이다. 먼저 투자가 손실을 입을 경우 최악의 시나리오를 추정해야 합니다. 초기 자본이 적은 작업은 한 번 실패하면 모든 자산을 잃을 수 있습니다. 어떻게 하면 원칙을 최대한 지킬 수 있을지 고민부터 시작해야 합니다. 최대한 제 원칙을 지키고 실천할 수 있는 방법을 찾아보시길 바랍니다. 두 번째는 자신의 위험을 통제할 수 있는지 여부입니다. 위험을 통제하기 어려운 경우 다양한 여건이나 상황에 따라 원금 손실을 감당하기 어려울 수 있습니다. 셋째, 수익률이 염두에 둔 목표와 일치하는지 확인해야 합니다. 이 부분이 가장 중요하다고 해도 무방합니다. 내가 설정한 목표에서 벗어나면 잘못된 투자다. 내 포트폴리오가 잘못된 만큼 수익은 투자의 중요한 부분입니다. 마지막으로 타인이 보기에 매력적인 투자가치인지 여부다. 부동산은 가격이 수요와 공급에 의해 결정된다는 중요한 지표입니다. 이 부분에서 수요가 늘어난다면 그만큼 많은 사람들이 찾기를 기다리고 있다는 의미이기 때문에 가치가 상승할 확률이 높기 때문에 성공적인 투자가 될 수 있습니다. 이 네 가지 구성이 모두 확인되면 시드 자본을 투자할 수 있습니다. 부동산은 움직일 수 있는 재산입니다. 내가 사고 싶은 부동산이 있으면 시기를 파악해야 한다. 주변의 말이 투자 시기에 대한 결정에 영향을 미치게 하지 마십시오. 주변 시장이 좋은지 나쁜지 너무 많이 믿으면 투자 타이밍이 영향을 받을 수 있습니다. 너무 많은 조언을 듣는 것보다 돈을 많이 번 사람에게 물어보는 것이 좋다. 적어도 한 명의 멘토를 갖는 것이 부자가 되는 지름길입니다. 주변 사람들의 의견을 듣고 조급해지면 위험하다. 투자 타이밍이 왜곡되어 결국 돈을 잃을 수 있습니다. 투자를 안해본 분들은 대부분 주변의 조바심과 의견에 투자의 타이밍이 흔들렸기 때문입니다. 위의 4가지 구성을 모두 갖추고 돈을 많이 번 사람의 조언을 받으면 부동산으로 큰돈을 벌 수 있습니다. 요즘 인터넷에는 부동산에 대한 정보가 넘쳐난다. 그 중에서도 정보의 바다에서 나를 도울 수 있는 정보를 포착하는 안목을 키울 필요가 있다. 너무 많은 정보가 섞이거나 잘못된 정보가 잘못된 속성으로 이어질 수 있으니 주의하세요. 오프라인보다 빠른 온라인을 잘 활용하여 자신에게 맞는 멘토와 동료를 만들어 많이 배우는 것을 추천합니다. 향후 투자에 큰 힘이 될 것입니다. 다만, 주변 분들의 의견은 참고용일 뿐, 원하시는 구성에 맞는지 확인 후 최종 투자 결정을 하셔야 합니다.
선호도 및 싫어요
이 책을 읽고 나는 이별을 생각했다. 책의 내용은 전세에 관심이 없다고 하니 전세의 지렛대를 적극 활용해야 한다. 세입자에게 돈을 빌려 무이자로 레버리지를 사용하는 것을 의미한다. 두 명의 회사원이 같은 자본금 1000만원으로 같은 10%의 수익을 냈다고 가정해 봅시다. 당시 첫 직원은 전세 레버를 쓰지 않고 1000만원으로 100만원을 벌었다. 두 번째 점원이 자기 돈 1000만 원과 보증금 9000만 원으로 1억 원짜리 집을 전세 레버리지로 샀다고 가정해 보자. 그러면 두 번째 근로자가 같은 1000만원으로 1억원을 벌고 10%의 이익을 낸다면 1000만원을 번다. 두 점원 모두 창업자본금 1000만원으로 10%의 이익을 얻는다고 해도 실제 이익의 차이는 10배다. 이것이 차터 레버리지의 마법입니다. 이것은 좋아하는 것과 싫어하는 것이 발생하는 곳입니다. 문제는 이 방법을 사용할 것인지 여부입니다. 적극적으로 사용해야 하는 바론을 선택했습니다. 같은 돈, 같은 수익인데 다른 방법으로 수익이 10배 차이가 난다면 당연히 법에 어긋나지 않는 선에서 사용해야 합니다. 그것은 우리가 월급쟁이로부터 너무 부자가 될 수 있기 때문입니다. 아주 부자가 될 수 있는 많은 투자 방법을 이용하여 경제적 자유를 누릴 수 있는 그날까지 열심히 합시다.